二手房市场调查分析：11月份北京二手房成交10750套

　　数据显示，11月份，北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%。据中经产业信息研究网发布的《中国二手房市场深度调研及投资策略分析报告》显示：今年前11个月，北京市二手房成交量为133613套，与去年同期的177745套相比减少超4万套。

　　从市场热度来看，11月份上半月与下半月的差异较为明显。数据显示，11月份上半月的带看量和10月份上半月基本相当，但进入11月份下半月尤其是第三周以后，带看量明显下滑，主要原因在于受疫情影响，房东配合看房和客户出门看房的意愿降低。

　　好的房子还是不愁卖。目前虽然挂牌房源多了，但真正能够成交的房源量仍较为稳定。

　　11月份，北京二手房成交均价环比小幅下降，同比基本持平，价格波动主要受结构性因素影响。但从各城区价格走势看，多数城区保持平稳运行状态，价格波动处于合理运行区间。

　　进入11月份以来，政策端楼市利好不断释放。若疫情影响减弱，受11月份购房需求积压及年底“翘尾”行情预期作用，市场或在12月份迎来反弹。