房地产行业分析：商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%

　　从国家统计局8月15日发布的数据来看，1-7月房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标增速同比继续下降，并且降幅有所扩大。单月来看，7月商品房销售面积和销售金额同比降幅均扩大。

　　业内人士认为，7月新房市场出现阶段性降温，短期各地因城施策力度有望加大，各地“保交楼”相关举措亦有望加速落地，预计后期房地产开发投资有望小幅边际修复，后期在建项目的监管将更加健全，保障新房市场的修复。

　　单月销售指标同比降幅扩大

　　国家统计局的数据显示，1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%;商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%。

　　据中经产业信息研究网发布的《中国房地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示：7月全国商品房和商品住宅销售面积环比降幅超过45%，销售额环比降幅均超过40%。累计来看，1-7月新房销售面积、销售额累计同比降幅较上月有所扩大。

　　7月商品房销售面积和金额单月同比降幅均扩大，较6月分别扩大10.6和7.4个百分点，单月销售规模仅高于今年4月。

　　对于新房市场短期销售下降的原因，一是7月部分城市期房项目停工、延期交付使得购房者观望情绪加重，入市节奏放缓;二是房企冲刺半年销售任务结束，开盘量减少，市场销售季节性回落。